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​下半年多城收紧房贷
第三季度购房杠杆率下降
2020-11-11 17:45    据《南方都市报》   

11月4日,易居房地产研究院发布《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》报告。

11月4日,易居房地产研究院发布《2020年三季度全国居民购房杠杆研究》报告(以下简称《报告》)。《报告》显示,三季度多城收紧房贷政策,居民购房杠杆率小幅下降。

数据显示,今年第三季度,全国居民购房杠杆率为31.6%,环比下降0.5个百分点,同比上升0.3个百分点。

进入下半年以来,全国已有深圳、沈阳、常州、唐山、无锡等多城通过提高二套房首付比例或贷款利率等,对房贷政策进行了收紧,进一步明确了中央房住不炒的政策态度。

2020年上半年,全国首套房贷利率持续下行,全国居民购房杠杆率小幅上行,百城房价指数环比涨幅也连续小幅上行。三季度居民购房杠杆率小幅下行,房价指数则继续小幅上行。

易居研究院研究员沈昕认为,在政策环境不发生大变化的情况下,居民购房杠杆率大概率将稳定在目前位置,不会再出现类似2016年时居民大规模加杠杆推动房价大涨的情况。并且考虑到2016年以来全国多数城市房价已大幅上涨,目前仍处于高位,在限购限贷等需求端政策不放松的情况下,房价短期内也不存在大涨的基础,预计四季度百城房价环比涨幅将小幅收窄。

(据《南方都市报》)

编辑:黄东莹

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